hosting: Hunet
img_up/1611/bannerc96814ea.gif
  cikkekfotók        
magazin [asztaltársaság]  2017. február 3. péntek   04:22
nincsen hozzászólás

szerző: Pjotr
2017 (is) az ingatlan éve lesz


  Megtorpanó árakat, új vevőréteg megjelenését és emelkedő hitelfelvételi kedvet jósol 2017-re a magyar ingatlanpiacon Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa.
  
  Az elmúlt években tapasztalható ingatlanpiaci fellendülés várhatóan idén is folytatódik, ám az élénkülés motorját a befektetők helyett valószínűleg egy új vevőréteg megjelenése és az emelkedő hitelfelvételi kedv adja majd.
  
  ”Egyrészt az állami támogatásnak köszönhetően (CSOK, NOK) a piac lendületben marad. Alapvető kormányzati szándék, hogy az ingatlanpiac élénk legyen, hiszen számos más iparágat húz magával. Nem lesz jelentős emelkedés sem az árakban, sem a piacon, de visszaesés biztosan nem jellemzi majd a 2017-es évben az ingatlanpiacot. A tavalyi év végén megfigyelt realizálódásnál kialakult szintnél sokkal alacsonyabb ingatlanárak nem lesznek. Megjelenik ugyanakkor egy új réteg a vásárlók között. Azok is lépni fognak, akiknek kevesebb pénze van és nagyobb összegű, vagy nagyobb arányú hitelre van szüksége a lakásvásárláshoz. Ebből fenntartható lesz a kereslet„ - mondta Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa, aki szerint idén jelentős lesz a lakáshitelezés szerepe.
  
  ”Most azt tapasztaljuk, hogy a vásárlások összegének kevesebb mint 30 százalékát finanszírozzák hitelből. Sok a készpénzes vásárló jelenleg, mi ennek az aránynak a csökkenésével számolunk. Vagyis többen fognak hitelből is vásárolni, és azt is nagyon valószínűnek tartom, hogy nagyobb lesz az egy-egy ügyleten belüli hitelarány is. A hitel termékek egyre kedvezőbb konstrukciókkal érhetőek el, tehát azoknak is megéri majd kölcsönt felvenni, akiknek van elegendő tőkéje„ - tette hozzá a szakértő.
  
  Gadanecz Zoltán idén az albérletek árainak csökkenését várja. A GDN tulajdonosa úgy véli, hogy a bérlés helyett sokan a vásárlást választják majd, ami valamivel lentebb nyomja az albérletek árait.
  
  ”A javuló hitel lehetőségek meg fogják állítani a bérleti díjak emelkedését. Jelentős változásra nem számítok, de minimális csökkenésre igen„ - mondta Zoltán, akinek az előrejelzése a tavalyi évben megfigyelt folyamatokon alapul.
  
  ”A 2016-os év az ingatlanpiacot bolondokházává változtatta. A vásárlók a 2013 óta tartó felívelést tavaly végre észrevették. 2015-ben már a média is sulykolta és 2016-ban ennek hatására mindenki lakást akart venni és pestiesen szólva, túltolták. A bróker botrány megrengette a bizalmat az értékpapírokban és egyéb pénzügyi termékekben, az emelkedő ingatlanárak pedig azt mutatták, hogy ide érdemes pénzt tenni. Ez katalizálta az ingatlanpiacot. Minden vevői réteg megjelent, nemcsak a befektetők vásároltak, ők 2015-ig uralták a piacot, de 2016-ban a magánszemélyek is nagyot haraptak az ingatlanpiacról. Ez annyira igaz volt, hogy a befektetők ki is szorultak. Az árak ugyanis olyan magasra szöktek, hogy már nem érte meg felújítani és eladni. Eljutottunk odáig, hogy tetőzött az ingatlanpiac. Miből látszott ez? A panellakások árán például. 2013 októberében egy 32 négyzetméteres, IV. kerületi panellakás ára 5 és fél millióról 7 és fél millióra emelkedett, csupán néhány hónap alatt! Ez közel másfélszeres növekedés! Most ugyanezt látjuk visszafelé a 82 négyzetméteres, 3 szobás panellakás 30 millióról 26 millióra esett vissza. Ez a megtorpanás jellemezte a tavalyi év végét„ - tette hozzá a GDN tulajdonosa.



Szólj hozzá!
azonosító (nem kötelező):ellenőrző kód:gépeld be ide:

új hozzászólás írása:




 Hozzászólások:
 nincsen hozzászólás


 programajánló: 
2021. április 16.
Jethro Tull – The Prog Years 21
2021. április 20.
Loudness 2021. DURER KERT (Dürer Kert - Budapest)
2021. május 3.
Helloween 2021. UNITED ALIVE PART 2 (Papp László Budapest Sportaréna)
 a rovat legfrissebb cikkei: 
Bartók Tavasz Nemzetközi Művészeti Hetek
Online tanfolyamok, ha érdekel az informatika világa
Cél, hogy a letisztított Cziffra-kép tudományosan rögzüljön
Both Zoltán - A Vadállatbefogó
Kurtág 95: élőben közvetíti a zeneszerző születésnapi koncertjét a Müpa
Bookline január
Nagy Ágnes mitikus állatszobrai is láthatóak Velence rangos nemzetközi tárlatán
Cinema Italia
 kiemelt 
Unleash the Archers, Striker, Northtale a Barba Negra klubban
  
A Barba Negrában mutatja be a tavaly augusztusban megjelent legújabb nagylemezét az Unleash the Archers

Fleshgod Apocalypse, Ex Deo 2021
Jethro Tull – The Prog Years 21
Pineapple Thief az A38-on
Helloween 2021. UNITED ALIVE PART 2
 friss hozzászólások 

Cinetrip nyár (1)
Turin Horse címmel debütál a Bengal rockprojekt videoklipje (1)
Interjú Kalapács Józseffel (2)
Böngésző
rovatok
hírek
fotó
videó
előzetes
beszámoló
interjú
lemezajánló
magazin
kultúra
előadó
napló
alrovat ajánló
asztaltársaság
blog
botrány
dalszöveg
díjátadó
életrajz
építészet
festészet
film
gasztronómia
háttér
internet
kis pipa
médiaművészet
mese
posztumusz
próza
retro
rizikófaktor
skandalum
szobrászat
tévématiné
vers
PlayDome ajánló
PlayDome magazin

Partnerek
Concerto Music
Hammer Concerts
Livesound Productions
VilágVeleje Produkció

Impresszum
Médiaajánlat
Adatvédelem

 címkefelhő
 szerelmek    sárvári zita    blahó borbála    koncert    ivan reitman    aborted    combichrist    jimmy page    ram-zet    more than a thousand    gróf balázs    tim burton    paul anka    kellan lutz    papp lászló aréna    balaton sound 2013    gorgoroth    mapez    wasp    moonsorrow    malmsteen    evil invaders    city of echoes    clutch    agalloch  

img_up/1611/bannerc96814ea.gif
Copyright 2000-2021 Underground Magazin
Minden jog fenntartva! A lap bármely része csak engedéllyel használható fel!