hosting: Hunet
img_up/1611/bannerc96814ea.gif
  cikkekfotók        
magazin [asztaltársaság]  2017. február 8. szerda   16:09
nincsen hozzászólás

szerző: Pjotr
Mire figyeljünk új építésű ingatlan vásárlásakor?


  
  Az elmúlt hónapokban tapasztalható ingatlanpiaci fellendülés várhatóan idén is folytatódik, s különlegesen magas emelkedés figyelhető meg az új építésű lakásoknál. 2017-ben több ezer új lakás épül csak Budapesten, mégsem olyan egyszerű megtalálni közöttük a tökéletes otthont. Segítünk, hogy mire érdemes odafigyelni a vásárlásnál.
  
  ”Hiába tűnik minden tökéletesnek, a végső döntés meghozatala előtt mindenképpen ellenőrizzük a kivitelező eddigi elkészült más átadásra kerülő beruházásait. A legnagyobb biztosítékot a jó minőségre a beruházó előző munkáiból kaphatjuk, vagy éppen ez lehet az, ami elveszi a kedvünket a vásárlástól. Hasznos, ha utánanézünk, mióta működik a cég a piacon. Tekintsük meg a korábban épült társasházakat, ha lehetőségünk nyílik erre, beszélgessünk a már beköltözött lakókkal. Voltak-e garanciális problémák, ha igen, hogyan állt a kivitelező a javításokhoz. Nagyon fontos, hogy kövessük az építkezés szakaszait, akár egy, a mi általunk választott szakemberrel és ellenőrizzük a munkálatokat” - mondta a GDN Ingatlanhálózat idén indult Újépítésű ingatlan divíziójának vezetője, Tőkés Levente.
  
  ”Gyakori hiba, hogy figyelmünk nagy részét a lakásbelső kialakítására fókuszáljuk, és nem figyelünk a tároló helységek kialakítására, netán olyan garázshelységet választunk, amit a mindennapokban majd nehezen lehet használni. Az újépítésű ingatlan adásvételi szerződése jogi szempontból rejthet veszélyeket a vevőkre nézve, hiszen ezeket a szerződés tervezeteket a beruházó jogi képviselete készíti el, és nem minden esetben sikerül mindkét fél (eladó-vevő) számára elfogadhatóvá tenni. Ezért az aláírás előtt javasolt átnézetni a saját ügyvédünkkel, hogy érdekeink ne sérüljenek. Amennyiben biztosra akarunk menni, vásároljunk Ingatlantörzskönyvvel rendelkező új építésű lakást, mely pontos eligazítást nyújt számunkra az ingatlan műszaki állapotáról, jogi helyzetéről és reális piaci értékéről. Ezzel időt és energiát spórolunk meg, valamint elkerülhetjük a későbbi vitás helyzeteket” - tette hozzá a szakember.
  
  A GDN előrejelzései szerint a kormány által bejelentett intézkedések, a Családok Otthonteremtés Kedvezményének kibővítése és a lakáspiaci tranzakciókhoz kötődő áfa csökkentés együttesen hatnak és eredményezik a lakáspiac élénkülését.
  
  Tapasztalataik szerint az újépítésű lakásoknál a vásárlóknak már nem csak az esztétikai és szociális igények kielégítése a fontos. Legalább ilyen hangsúlyt fektetnek az energia- és költséghatékonyságra, a környezetvédelemre, a megújuló energiák használatára, s keresnek passzív házakat is. Ugyanakkor egyre többen érdeklődnek a digitális újdonságokkal felszerelt, úgynevezett okos lakások iránt.
  
  Tőkés Levente hozzátette: piackutatások szerint a legtöbb lakás (600 db) a XI. kerületben épülhet meg az idén, de több mint 400 lakást adnak majd át a XIII., XIV. és IX. kerületben. A megépülő új projektek számát tekintve is messze Újbuda vezet. A dobogó második helyen, 19 beruházással a III. kerület áll, de több mint tíz projekt valósul meg a XIII., XIV. és XVI. kerületben.



Szólj hozzá!
azonosító (nem kötelező):ellenőrző kód:gépeld be ide:

új hozzászólás írása:




 Hozzászólások:
 nincsen hozzászólás


 programajánló: 
2021. április 16.
Jethro Tull – The Prog Years 21
2021. április 20.
Loudness 2021. DURER KERT (Dürer Kert - Budapest)
2021. május 3.
Helloween 2021. UNITED ALIVE PART 2 (Papp László Budapest Sportaréna)
 a rovat legfrissebb cikkei: 
Bartók Tavasz Nemzetközi Művészeti Hetek
Online tanfolyamok, ha érdekel az informatika világa
Cél, hogy a letisztított Cziffra-kép tudományosan rögzüljön
Both Zoltán - A Vadállatbefogó
Kurtág 95: élőben közvetíti a zeneszerző születésnapi koncertjét a Müpa
Bookline január
Nagy Ágnes mitikus állatszobrai is láthatóak Velence rangos nemzetközi tárlatán
Cinema Italia
 kiemelt 
Unleash the Archers, Striker, Northtale a Barba Negra klubban
  
A Barba Negrában mutatja be a tavaly augusztusban megjelent legújabb nagylemezét az Unleash the Archers

Fleshgod Apocalypse, Ex Deo 2021
Jethro Tull – The Prog Years 21
Pineapple Thief az A38-on
Helloween 2021. UNITED ALIVE PART 2
 friss hozzászólások 

Cinetrip nyár (1)
Turin Horse címmel debütál a Bengal rockprojekt videoklipje (1)
Interjú Kalapács Józseffel (2)
Böngésző
rovatok
hírek
fotó
videó
előzetes
beszámoló
interjú
lemezajánló
magazin
kultúra
előadó
napló
alrovat ajánló
asztaltársaság
blog
botrány
dalszöveg
díjátadó
életrajz
építészet
festészet
film
gasztronómia
háttér
internet
kis pipa
médiaművészet
mese
posztumusz
próza
retro
rizikófaktor
skandalum
szobrászat
tévématiné
vers
PlayDome ajánló
PlayDome magazin

Partnerek
Concerto Music
Hammer Concerts
Livesound Productions
VilágVeleje Produkció

Impresszum
Médiaajánlat
Adatvédelem

 címkefelhő
 brasnyó antal    blasted mechanism    a wilhelm scream    szegedi ifjúsági napok    nevermore    Ákos    jon lord    velőrózsák    hierophant    glen matlock    dave mustaine    napra    péterfy bori    reflected    leecher    mytra    paramore    geir westby    ray davies    caliban    fallenintoashes    diablo blvd    geir westby    darkthrone    the ocean  

img_up/1611/bannerc96814ea.gif
Copyright 2000-2021 Underground Magazin
Minden jog fenntartva! A lap bármely része csak engedéllyel használható fel!